Болгария: распродажа конфискованной недвижимости

За два первых месяца 2012 года в Болгарии продано конфискованной недвижимости в два раза больше, чем в 4 квартале 2011 года. Это тревожный симптом для всей экономики страны и ее финансового сектора.

По данным официальной статистики с начала года продано 1600 конфискованных объектов, тогда как за весь 4 квартал прошлого года поступило в продажу 800 таких объектов недвижимости. Это говорит о том, что предложение на вторичном рынке быстро увеличивается, в том числе за счет конфискованной недвижимости. Это не может не отражаться на ценах, которые снижаются. Что приводит к еще большей волне предложений на продажу. В этом случае другие заемщики ипотечных кредитов отказываются дальше исполнять свои обязанности по ипотечному договору, так как цены на их дома становятся меньше задолженности по кредиту. И эта недвижимость тоже конфискуется и поступает на вторичный рынок.

Таков новый тренд на рынке недвижимости Болгарии. Строительный сектор страны в такой ситуации сталкивается с большими проблемами. Новые дома никто не покупает, так как на вторичном рынке много дешевой и достаточно качественной конфискованной недвижимости.