» » Через сколько лет начнет приносить доход купленная сегодня квартира

Через сколько лет начнет приносить доход купленная сегодня квартира

Через сколько лет начнет приносить доход купленная сегодня квартира
Картинки по запросу Через сколько лет начнет приносить доход купленная сегодня квартира
Сегодня многие обладатели «лишних денег» покупают «лишнее» жилье, чтобы в дальнейшем использовать его как инструмент для умножения своих капиталов за счет сдачи его в аренду.
Чтобы правильно оценить целесообразность такой покупки, нужно иметь ввиду, что:
— доходность от сдачи в аренду будет составлять 5 — 7 процентов годовых от стоимости жилья. Это подтверждено расчетами специалистов «https://southerncity.ru/» для квартир эконом класса
— процент будет зависеть от конъюнктуры рынка и от суммы дополнительно вложенных средств, таких как ремонт помещения, покупка набора бытовой техники и необходимой мебели
— придется платить подоходный налог на доходы. Он будет составлять 13%. Можно оформить и 6% — как индивидуальному предпринимателю. Но следует иметь ввиду, что эти проценты придется платить постоянно, независимо от того, сдается ли жилье в аренду или оно «простаивает» какое то время.
С учетом сказанного по мнению аналитиков срок окупаемости инвестиций в различные квартиры составит от 8 до 15 лет.
Такое инвестирование сопоставимо с банковскими вкладами, но приобретенному имуществу не грозят банкротство банка и характерные российские экономические потрясения.
Самый высокий доход можно получить по схеме:
— покупка «однушки»
— сдача ее в аренду до момента окупаемости инвестиций
— последующая продажа жилья.
Следует сказать, что в аренду можно сдавать и «ипотечную» квартиру, но по согласованию с банком.

Статья подготовлена по материалам издательства RG.