Долги американских заемщиков ипотеки превысили стоимость их домов

В феврале 2012 года продажи новых домов в США упали до самого низкого уровня. Цены на недвижимость также демонстрируют самый низкий уровень за восемь последних лет.

Продажи в феврале составили 250 тысяч домов в годовом исчислении, это снижение на 16,9%. Предварительные прогнозы специалистов были значительно оптимистичнее. В сравнении с февралем прошлого года цены на недвижимость стали меньше почти на 9%. Это падение рынка недвижимости происходит тогда, когда в других отраслях наблюдается улучшение. Основная причина таких потерь – это конфискованные дома, которые в большом количестве сейчас выставлены на продажу. Некоторые эксперты, тем не менее, считают такое падение рынка парадоксальным. В американской экономике, на рынке труда наблюдается улучшение, и это должно было бы поддерживать продажи недвижимости. Однако происходит другое. Некоторые считают, что на рынок повлияла и морозная погода в Штатах в феврале. Если это правда, то весной можно ожидать оживления рынка недвижимости.

Но самое неприятное в сегодняшней ситуации следующее. Снижение цена на недвижимость привело к тому, что многие дома, купленные по ипотеке, стоят сегодня меньше, чем задолженность по ипотеке у их владельцев. И в этой ситуации многие из таких владельцев принимают решение продать свои дома, пока они не стали стоить еще меньше. И такая волна распродаж может еще больше обрушить цены на американские дома.