Инфляция будет влиять на рынок недвижимости Азии

В ближайшее время рынки недвижимости Азии начнут испытывать влияние растущей инфляции. Как считают многие эксперты, уже сейчас можно говорить о ценовом пузыре на рынке недвижимости Китая и других стран этого региона.

Сейчас во многих странах Азии наблюдается бурный рост. Темпы роста экономики, а с ней и фондового рынка, рынка недвижимости почти двузначные. Такой бурный рост не может не увеличивать инфляцию. Инфляция обещает стать в ближайшие годы большой проблемой для этих стран, где большинство населения имеет совсем невысокий уровень доходов. Чтобы бороться с инфляцией, руководителям этих стран не избежать мер по охлаждению экономики. Эти меры – увеличение ставок рефинансирования, повышение налогов, могут снизить инфляцию и предотвратить образование ценовых пузырей на фондовом рынке и рынке недвижимости.

Только проблема в том, что нынешнее состояние рынков уже можно считать пузырем. Рост ставок означает рост стоимости заемных средств, а это неизбежно снижает количество желающих стать покупателями. Повышение налогов приводит к этому же. А когда резко снижается количество покупателей, цены на недвижимость начинают падать.

Ставки рефинансирования уже были повышены в Китае, Индии, некоторых других странах Азии. Если еще вспомнить про непредсказуемую ситуацию в Японии, станет ясно, что сейчас рынок азиатской недвижимости стал слишком рискованным.