Из чего исчисляется цена жилплощади?

Вы наверняка неоднократно замечали, что цена на жилье прямо зависит от того, в котором месте размещен дом. Какие же основные факторы влияют больше всего? Если вы планируете строительство дома, то какое место лучше для этого выбрать, чтобы в случае необходимости иметь возможность продать квартиру по большой цене?

Итак, сразу стоит отметить, что чем ближе к центру поселка или города размещен дом, тем дороже будет стоит каждый квадратный метр жилплощади. Ведь центр города – это место, где скапливаются все «верхушки» инфраструктуры и экономики. В этой зоне чаще всего размещаются самые популярные магазины в городе, учебные заведения, рестораны и так далее.

Ещё на цену влияет такая оценка, как «спокойствие» района. Чем более тихий он – тем дороже дом. Например, именно поэтому частные дома стоят несколько дороже за квартиру.

Планируя строительство, рекомендуется произвести мониторинг транспорта в том месте, в котором вы собираетесь жить. Иметь рядом транспортную развязку – это хорошо и удобно, но вот с плохой звукоизоляцией спокойно вам жить не дадут. Так что, если шум от автомобилей весьма большой, то лучше при строительстве использовать звукоизоляционные строительные материалы.

Как ни странно, но «качество» соседей также играет роль на цену жилплощади. А если ваш сосед – известный певец или артист, то цена на дом автоматически возрастает на 150 процентов! Уж такие у русских принципы. А вот в случае, если соседи – какие-нибудь выпивохи, то вполне вероятным может оказаться ситуация, что вы не сможете продать свой дом. А жить самому в нем может быть невыносимо.

Ну и под конец стоит отметить, что на цену также влияет система отопления. Если в вашем доме она индивидуальная (не центральная), то стоимость каждого метра также возрастает на несколько десятков процентов.