» » Как правильно купить зарубежную недвижимость

Как правильно купить зарубежную недвижимость

Как бы ни было в гостях отлично, а дома всегда лучше. Кстати, если вас интересует недвижимость в Испании Эстепона, переходите на сайт mibgroup.es. 

Понимая это, многие жители России приобретают в собственность зарубежную недвижимость, обустраивают её под себя, приводят, так сказать в «домашний» вид, чтобы потом в ней можно было не только удобно проводить свой отдых в чужой стране, но и работать, Находясь там как в своем доме. Впрочем трудности, с которыми можно соприкоснуться при выборе и оформлении недвижимости за границей, весьма разные и нередко останавливают при принятии позитивного решения о покупке такого жилья, даже в том случае, если по расчётам это приобретение считается достаточно рентабельным и многообещающим.

как правильно купить зарубежную недвижимость

Выбор страны.

В странах Европы много государств (среди них Австрия и Хорватия), закон которых против прямой покупки гражданами других стран земли, домов или квартир. Это все выполняется через организацию фирмы с иностранным капиталом. Правда, последнее время эти ограничения для иностранцев сняты. Однако для заключения сделки понадобится взять разрешение от официальных здешних властей. Заявка на покупку рассматривается в связи с безопасностью и правопорядком, которые обязаны быть снабжены новыми хозяевами из иностранного государства. Вложения в данном случае для них не основное. Но ждать быстрого позитивного решения не стоит, может быть, даже получить отказ, если клиента сочтут неблагонадёжным. В дальнейшем готовьтесь, что необходимо будет регулярно подавать отчёты о доходах и предъявлять бумаги о законной деятельности и пребывании на территории государства.

В Таиланде отсутствуют ограничения на продажу квартир иностранцам, тут можно приобрести её весьма не дорого, но землю при этом можно оформить только в аренду, земля по здешним законам воспрещена с целью продажи иностранцам. Тоже обстоит дело в Болгарии. В государствах Прибалтики и в Турции землю приобрести можно исключительно на предприятие, став его соучредителем и неся лишние траты. Италия запрещает продавать иностранцам земли сельскохозяйственного назначения. В Америке легче приобрести землю, чем квартиру или дом.

Зарубежом налог на собственность в домах многоквартирных очень большой. Вот некоторые примерные цифры: Германия – 10-15% и в дальнейшем 1% каждый год, Италия – 10%, Франция –8-10%, Испания – 7,5-10%, Кипр – 5-8%, Турция – 4% и 1-1,5 тысячи евро, Финляндия – 4%, Болгария – 3-4%, Соединённых Штатов – 1-4%, Египет – 400 евро и 125 евро за каждые 100 кв.м. площади. Не считая обязательных платежей по комунальным услугам (за ремонт и обслуживание), которые необходимо будет платить постоянно.

как правильно купить зарубежную недвижимость

Благодаря этому перед тем как выбрать страну, необходимо тщательно изучить её закон и посоветоваться с компетентными адвокатами, и еще подобрать цель покупки. Помните, что арбитр для заключения сделки купли-продажи недвижимости в чужой стране необходим будет в первую очередь. Касается это уменьшения рисков из-за языковых сложностей и общей трактовки закона, и еще чтобы не было мошенников и подставных сделок.