Как правильно оформить перепланировку квартиры

Увы и ах, архитектурные проекты, по которым строятся дома, не всегда бывают удачными для жизни. С другой стороны, уже отстроенный по проекту многоквартирный дом ставит владельца квартиры в зависимость от других жильцов, требуя следовать определенным правилам и техническим нормативам. Если же неудачная планировка причиняет серьезный дискомфорт, стоит задуматься о перепланировке вашего жилья. Возможно, в процессе утверждения проекта понадобится обследование квартиры (к примеру, энергетическое или экологическое). Некоторые, вносимые в планировку изменения, и вовсе не требуют получения разрешений, но об этом позже.

Перед утверждением проекта перепланировки убедитесь в наличии технического паспорта жилого помещения, в котором есть сведения адресного и технического учета. Если необходимого документа нет — обратитесь в Бюро технической инвентаризации для его получения. Чтоб получить бесплатную консультацию по перепланировке, направляйтесь в Жилищную инспекцию вашего территориального округа. В это же учреждение нужно будет подавать пакет документов (заявление, правоустанавливающие документы на жилье, техпаспорт, проект перепланировки, согласие членов семьи нанимателя жилья на перепланировку).

Еще одно учреждение, куда можно подавать пакет документов — Многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг. Обратите внимание, что заниматься бумажной волокитой вам не обязательно. Услуги по согласованию перепланировки предоставляют строительные, ремонтные и другие подобные фирмы. Они самостоятельно за определенную плату развезут и получат все необходимые бумаги.

Учтите также, что не все изменения в доме можно назвать перепланировкой, к примеру, косметический ремонт, изменение материалов и конструкции балконов, установка или ликвидация антресолей, кладовых, перемещение электроплит в пределах кухни, установка кондиционеров, вентиляций и их элементов на наружной части дома, замена определенного инженерного оборудования на новое аналогичной конструкции и предназначения и так далее. О следующих изменениях соответствующие органы можно просто уведомить: остекление балконов, заделка или устройство проемов в ненесущих перегородках, установка или ликвидация ненесущих межкомнатных перегородок, перемещение сантехнического оборудования в пределах соответствующих помещений и другие.