Как правильно выбрать индивидуальный проект дома

Стандартный проект — проект неоднократного использования, особым образом для такой цели разработанный. Персональный проект — проект, созданный с нуля под потребности определенного заказчика. Если вас интересуют проекты домов, переходите на сайт rock-n-dom.ru/individualnyiy-proekt/.
Плюсы стандартных проектов домов
Доступнее.
Если стоимость комплексного личного проектирования примерно стартует от 600 рублей за м2 всей площади дома, что для дома площадью 250 кв. м. выльется в 150 тыс. рублей, то средняя цена стандартного проекта дома составляет 40 тыс. – 55 тыс. рублей (без учета стоимости «привязки» проекта к условиям участка). Очень ощутимая разница, которая оправдывается тем, что один проект может быть пару раз реализован. Все причины такой разницы в цене, надеемся, станут понятны после прочтения публикации.

Сейчас на рынке присутствуют выполненные проекты стоимостью и 15 тыс. рублей. Но стандартный проект стандартному проекту рознь. И в погоне за дешевизной, следует все же смотреть на качество проекта, а не только на надпись на обложке альбома и заголовки листов.
Довольно быстро.
Самым длительным шагом считается поиск и выбор стандартного проекта. Тут, разумеется, многое зависит от того, насколько много требований предъявляют к дому.

Конкретно подготовка стандартного проекта, в основном, не заключается только в подготовке альбома для определенного заказчика. Это было бы на самом деле в сжатые сроки. Однако важно еще привязать проект к условиям участка заказчика. Об этом в нашей другой статье. Благодаря этому следует иметь в запасе месяца 2-2,5.

Если речь идет об индивидуальном проекте, то его комплексная разработка занимает примерно от 2 месяцев. При этом многое зависит от скорости согласования заказчиком объемно-планировочных решений.
Возможность внесения перемен.
Вносить изменения в стандартные проекты рекомендуют абсолютно не все продавцы стандартных проектов. Изменения в проект могут вносить только сами изготовители проектов. Благодаря этому если у вас есть желание что-нибудь поменять в проекте, то его следует покупать конкретно у автора.

Самое первое, в данном случае у разработчика проекта будет вся обязательная исходная документация, наличие которой даст возможность неошибиться при внесении перемен. Второе, при переработке проекта конкретно его создателями их авторские права не будут нарушены.
Перед строительством дома по стандартному проекту необходимо обязательно проверить соответствие региона строительства, геологических и геодезических условий, перечисленных в проекте, свойствам участка застройки, и при необходимости заказать привязку проекта к геоусловиям участка.
По результатам инженерно-геологических исследований, которые дают сведения про специфики залегающих грунтов и грунтовых водах, возможно понадобится изменение фундамента и других конструкций несущего типа.

Также если участок имеет большие перепады высот (которые неподготовленным глазом могут быть и не заметны), нужно сделать топографическую съемку участка, а потом на ее основании, заказывать необходимые изменения проекта.
Чем индивидуальные проекты лучше стандартных?
Бесспорно, что личное проектирование дороже и длительнее покупки стандартного проекта (даже с учетом внесения в стандартный проект перемен).

Но при этом у собственного проекта есть одно главное преимущество – он разрабатывается с нуля под определенные потребности. Отсюда следует необычность и уникальность проекта. При индивидуальном планировании заказчик одновременно с архитектором решает, каким будет дом, согласовывая объемно-планировочные решения, внешний вид, расположение дома на участке, подбирая материалы для строительства и отделки, под которые будут сделаны расчеты.

Если некоторые параметры проекта можно скорректировать в стандартном проекте, как к примеру, переделывать планировку, подкорректировать фасадную отделку, пристроить пристройку к дому, то скорректировать размеры дома и сделать проектировку, затрагивающую конструкции несущего типа дома, не выйдет.

Исключительно при индивидуальном планировании имеется возможность создать проект дома, отличный особенной геометрией, нестандартным набором и обоюдной связью помещений. Созданию необычных объемно-планировочных решений, которые переходят в альбом проекта в виде планов и фасадов, предшествует подробное рассмотрение всех нюансов с заказчиком, предложение способов решений и их корректировка.

Более того, нужно выделить, что персональный проект разрабатывается под определенные климатические, геологические и топографические условия участка, на котором предполагается строительство. При этом берутся во внимание специфики ландшафта, типа грунтов, регион строительства. Плюс к этому основным этапом личного проектирования считается посадка дома на участок: проектирование дома с учетом сторон света, наличия остальных строений, деревьев, желаемых видов из окон, следующей застройки участка и его обустройства и т.д.
Чем стандартный проект хуже индивидуального?
Разницу между стандартным и индивидуальным проектом можно проиллюстрировать, к примеру, на костюме мужчин. Стандартный проект — как костюм, купленный в магазине, персональный проект — костюм, пошитый в ателье.

Всегда ли костюм, пошитый в ателье, будет намного лучше костюма, купленного в магазине. Нет, не всегда. Все может зависеть от того, кто, как и из чего его шил. Та же ситуация и с проектами.

В магазине можно найти качественно пошитый костюм из неплохого материала, который станет прекрасно сидеть. Также и в каталоге стандартных проектов можно выбрать подходящий проект, не уступающий по качествам индивидуальному.

Сейчас о стоимости стандартных проектов, которая может довольно намного отличаться на рынке. Чем выделяется дорогостоящий костюм от недорогого? В набор и одного, и прочего входит пиджак, который состоит из рукавов, спинки, воротника, подкладки, карманов, пуговиц и т.д. Однако, один костюм отлично «сидит», а другой нет. Также и с проектами: наличие в 2-ух альбомах различной стоимости листов с одинаковым наименованием либо даже одинаковой планировки еще не говорит про то, что проекты равные.