Как составить смету на ремонт
Для чего необходима смета? Ведь и так почти все понятно без нее. Но ведь смета полезна не только для расчетов между заказчиком и клиентом. Вам и самим не помешало бы знать во сколько «все это» вам обойдется, хотя бы примерно. Кроме того, смета поможет вам удобней спланировать свой бюджет. Вы задумывались, сколько стоит дом построить, какие материалы для этого нужны, какие работы? Давайте разберемся во всем.
Следует сразу акцентировать внимание на то, что грамотное составление сметы это процесс как технический, так и творческий одновременно. Техническим можно назвать процесс составления потому, что даже для небольшого ремонта квартиры необходимы опыт и знания технологического процесса, а также умение определять нужный объем работ. Творческая сторона составления сметы – это ценообразование, которое зависит от многих факторов выполнения ремонта, в том числе и от действующих разнообразных строительных норм и правил (СНиП). Ведь иногда за одну и ту же работу различные мастера назначают довольно неадекватные расценки. При этом не всегда большая цена соответствует лучшему качеству выполнения работ.
В условиях современного строительного рынка существует множество программных продуктов (к сожалению, они все платные и довольно не из дешевых), предназначенных для составления смет и счетов на любой вид строительных работ.
Практика строительных работ и ремонта свидетельствует о том, что далеко не каждый подрядчик имеет в своем распоряжении подобные хорошие и сложные программы.
Эта проблема касается небольших бригад и самих частников, которым нецелесообразно покупать для однократного использования подобные вещи. Ведь гораздо актуальней потратить эти деньги на покупку новой хорошей двери или инструмента, в крайнем случае. И это естественно.
Но все же после начала ремонтных работ возникают трудности по денежным расчетам которых не избежать. Тут вам пригодится практически любой офисный пакет программ, с помощью которого вы смогли бы составить простую, но весьма доступную смету, согласно которой можно вести учет выполненных работ, и наладить нормальные финансовые сношения в офисном или домашнем ремонте. Наиболее удобно использовать офисный пакет, который позволит работать с файлами расширения .xls. Для файлов такого табличного формата используется множество формул, позволяющих исправить и мгновенно сделать подробный перерасчет любых смет. Это позволит сэкономить время подрядчика и заказчика, сформирует оптимально разумное ценообразование, а также будет способствовать более цивилизованным отношениям во время ремонтно-строительных работ. Как правильно нанять рабочих для ремонта.
В современное время на любом строительном рынке ремонтные услуги предлагают массы строителей-добровольцев, оповещающих о своей деятельности при помощи объявлений, размещенных на павильонах. Можно найти рабочих через газету или при помощи Интернет. Кроме того, есть возможность использовать рабочую силу по рекомендации друзей и знакомых. Существует масса вариантов привлечения мастеров, рассмотрим каждый в отдельности.
Рекомендации знакомых и друзей. Пожалуй, наиболее надежный из всех способов поиска грамотных мастеров. В данном случае имеется прекрасная возможность прийти к ним в гости и оценить качество ремонта предлагаемыми мастерами.
Поиск рабочих по объявлениям. Не рекомендуется запасаться большим объемом информации, так как многие строительные бригады предпочитают давать объявление о себе одновременно в несколько изданий. Существует вероятность попадания к одному мастеру во время обзвона несколько раз. Достаточно воспользоваться парой газет или журналов.
Что содержит в себе договор оказания строительных услуг. Прежде всего, следует запомнить, что заключение договора с любой строительной бригадой – важнейший пункт сотрудничества. Это поможет избежать недоразумений в форме «Вы такого не говорили».
Если вам приходится впервые составлять расходную смету в соответствии с расценками строительной фирмы, затраты оценить сложно. Поэтому для ликвидации возможных недоразумений следует сразу обсудить спорные моменты:
– за чей счет осуществляется доставка и оплата материала (не следует забывать о разгрузке и доставке на этаж);
– вынос мусора (обычно рабочие не занимаются данными вопросами);
– уборка квартиры после проведения ремонта;
– сроки выполнения работ.
Все детали следует оговорить по возможности подробно. Следует конкретизировать свои желания, к примеру, не просто «выравнивание потолка», а «выравнивание потолка при помощи оштукатуривания».
Важно помнить, что маленькая бригада (к примеру, из двух человек), потребует больше времени. Слишком занятым рекомендуется нанимать большую бригаду под руководством прораба.