Крах “Американской мечты”

По сообщениям американских пресс-служб, ситуация на рынке ипотечного кредитования приблизилась к критичной отметке. Число арестов собственности за неуплату долга подскочило на 93% и достигло самого высокого уровня за полвека. В действительности ситуация с ипотекой катастрофическая, рынок недвижимости близок к обвалу и испытывает наиболее серьёзный кризис.

В пяти районах «Большого яблока» — Манхэттене, Бронксе, Бруклине, Куинсе и Стейтен-Айленде — число отчужденных за неуплату долгов заложенных домов за прошедший год выросло на 55%, а в штате Нью-Йорк в целом — на 22,5%. При этом Нью-Йорк считается относительно благополучным городом, поскольку в других частях США ситуация с ипотекой катастрофическая.Только в июле в масштабах всей страны под процедуру отчуждения попали 180 тыс. домов, что почти в два раза превышает показатель 2006 года. Исследовательская фирма «Экономи.ком» прогнозирует, что в 2007 году в стране будет отчуждено за долги около 760 тыс. домов. Однако самое худшее впереди — в 2008 г. с молотка могут уйти уже около 935 тыс. домов. Базирующаяся в Северной Каролине организация «Центр», ответственное кредитование считает, что в 2007 году число случаев отчуждения домов в США достигло самого высокого за 28 лет уровня.По данным First American CoreLogic, только в 2007 году будут переоформлены закладные с плавающей ставкой на общую сумму 370 млрд долл. Это означает, что миллионам американцев придется платить значительно больше каждый месяц только за то, чтобы остаться в своих домах. Лишь в октябре стоимость подлежащих переоформлению закладных составит около 50 млрд долл. Таким образом, кризис пока не достиг своей высшей точки. По мнению экспертов, самое худшее начнет происходить в конце 2007 года и в первом квартале 2008 года. При таком сценарии ожидаемые дефолты по рискованным закладным в сочетании с более жесткими условиями предоставления кредитов могут оказать сокрушительный политический эффект сначала во время кампании по проведению первичных президентских выборов, а затем и всеобщих выборов осенью будущего года.В Конгресс уже внесен законопроект о внесении изменений в Закон о банкротствах, который действует уже около 30 лет. Он позволяет судам изменять размер долга лиц, объявивших себя банкротами, во всех случаях за исключением неспособности выплатить ипотечный кредит, взятый под основное жилье. В Конгрессе есть интерес к тому, чтобы убрать из закона эту оговорку. По мнению специалистов, было бы идеальным, если бы кредиторы сделали это сами в добровольном порядке, но если этого не произойдет, то тогда это должен иметь право делать суд, занимающийся банкротствами.
Последнее обновление ( Tuesday, 09 October 2007 )