Особенности строительства жилья в России
Большую роль в развитии строительных технологий, проведение инженерно экологических изысканий и вообще в формировании приоритетных направлений строительства играет государственная поддержка. Именно от этого фактора зависит объем строительства, его темпы и конечно комфортабельность возводимых сооружений. В России, исходя из анализа уровня жизни населения и социально-экономического развития страны, следует ориентироваться на строительство жилых домов среднего класса, что позволит приобретать жилье даже не самым обеспеченным гражданам и семьям на льготных условиях кредитования.
Это, безусловно, социально ориентированный подход, который позволит увеличить объемы реализации нового жилья, а также будет способствовать развитию строительства как отрасли и появлению новых строительных технологий. В связи с необходимостью строить не дорогое жилье, которое будет по карману большей части населения, ведущие специалисты при составлении сметы расходов, постоянно ломают голову какие материалы лучше использовать, как удешевить проект и при этом достигнуть хорошего соотношения цена качество. Без государственной поддержки строительного бизнеса не обойтись, так как именно на государственном уровне решаются такие вопросы, как возможность внедрения программы ипотечного кредитования, предоставления льготных кредитов на покупку жилья молодым семьям и семьям с низким уровнем достатка.
В большей части стоимость жилья в России разнится по географическому принципу, понятно, что в Москве жилье одно из самых дорогостоящих. К тому же есть еще градация по району, чем ближе к центу населенного пункта, тем выше стоимость жилья.
Естественно, что с возрастанием стоимости жилья, возрастают и затраты на его строительство. Если жилье находится ближе к центру, то возникают дополнительные затраты на согласование проектов коммуникаций совместно с соседними жилыми комплексами, затраты на постройку необходимых объектов общественного пользования рядом с местом предполагаемого дома, например, это автобусная остановка, или новая ветка метро.