» » Перепланировка двухкомнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Жилье современного человека должно быть удобным, функциональным и уютным. Но представления о комфорте у всех разные, и мнение каждого невозможно учесть при разработке типовых проектов, по которым построено большинство домов в нашей стране.

Поэтому, чтобы приспособить имеющуюся жилплощадь под свои нужды, многие стараются провести перепланировку. Решившись на проведения ремонта с перепланировкой, нужно помнить, что проводить работы, связанные с переносом стен, возведением новых перегородок или вмешательством в общедомовые системы (теплоснабжения, вентиляции, водопровода и пр.), можно только после оформления соответствующего разрешения от местных властей.

При этом важно знать, что далеко не все работы по перепланировке могут быть разрешены. При выдаче разрешения специалисты будут учитывать тот факт, чтобы произведенные в одной квартире изменения не стали причиной ухудшения условий жизни соседей.

Например, если один из жильцов дома захочет снести вентиляционный короб, то все квартиры, расположенные ниже по стояку, окажутся отрезанными от системы вентиляции, что, естественно, приведет к малоприятным последствиям.

Так же, категорически запрещается сносить или переносить несущие стены здания. Такая перепланировка может стать причиной появления трещин в стенах или даже аварийного обрушения дома.

Итак, запланировав ремонт, включающий в себя перепланировку, нужно постараться выяснить как можно больше сведений о своем доме. Важно знать, год постройки дома, материал его стен. Неплохо было бы выяснить и серию проекта, по которой построено жилое здание.

Вооружившись этими сведениями, можно составлять план будущей перепланировки и оформлять на нее разрешение.

Вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры существует несколько, и выбор одного из них зависит от конструкции дома. Так, если внутренние стены дома не являются несущими, то можно будет убрать такую перегородку, соорудив просторную кухню-гостиную. В некоторых случаях, наоборот, жильцам необходимо поставить новую перегородку, чтобы получить дополнительное изолированное помещение, превращая стандартную «двушку» в трехкомнатную квартиру.

Очень часто при перепланировках производят совмещение санузла и его расширение. Добавить метры к помещению ванной можно, присоединив к ней часть коридора. В этом случае, приходится перемещать сантехнику, чтобы сделать планировку нового санузла удобной.

Кроме того, в расширенной ванной можно поставить дополнительно душевую кабинку или заменить ею старую ванну. Присоединяя часть коридора к санузлу, придется позаботиться об устройстве гидроизоляции пола, так как для ванных комнат существуют особые требования.

Еще одним распространенным вариантом перепланировки является устройство или перенос дверных проемов. В некоторых случаях можно получить разрешение на сооружение нового проема и в несущей стене. Но такую работу не разрешается выполнять самостоятельно, ее должны делать специалисты, имеющие соответствующие допуски.

При вырезании проема в несущей стене нельзя использовать перфоратор, так как важно исключить вибрации. Мастера используют для этой цели шлицфрезер, алмазные диски которого позволяют получить ровные края проема, а при работе не возникает значительного шума и вибраций.

Планируя перепланировку, необходимо все продумать заранее, так как внесение каких-либо изменений в процессе ремонта потребует оформления дополнительных разрешений, что приведет к отсрочке окончания работ.