» » Ремонт в квартире: что нужно сделать перед его началом?

Ремонт в квартире: что нужно сделать перед его началом?

Если ремонт приравнивают к двум пожарам, то это неправда. Ремонт — это изменение и улучшение технического и функционально-эстетического состояния квартиры. Превратить такую благородную операцию в аналог катастрофы или аварии можно только из-за некомпетентности, невежества и простой невоспитанности.

Прежде всего, необходимо согласие всех жильцов квартиры по существу ремонтных работ и их результата. Без этого есть риск оказаться перед необходимостью приостановить ремонт и развязать обсуждения и дискуссии. Если ремонт квартиры предполагается несложный и характер этого ремонта не затрагивает показателей квартиры или дома (площади, состав помещений), то его можно считать косметическим и производить без согласования с властями и эксплуатирующими организациями. Все необходимые товары для ремонта можно купить в компании «Стройтон» на сайте http://stroyton.ru/catalogue/Tovary-dlya-remonta/ по очень выгодным ценам.

Ремонт, при котором планируется замена инженерного оборудования, требует такого согласования. Это может быть простой совет с местными сантехниками ЖЭК по поводу замены некоторых труб, это может быть и необходимость замены фрагментов общедомовых стояков водопровода. Это также может быть замена электропроводки в квартире, а может быть и устройство нового ввода электропроводки с заменой счетчика.

В любом случае, не нужно избегать встреч со специалистами эксплуатационных служб, наоборот, нужно начать подготовку к ремонту именно с бесед с ними. Участковые технические службы всегда в курсе действующих распоряжений властей, всегда предостерегут от ошибочных шагов и предупредят о возможных неожиданностях. При уважительном отношении к местным участковым специалистам можно рассчитывать на адекватное отношение и помощь при реализации ремонтных планов. И наоборот, игнорирование местных условий почти всегда приводит если не к конфликтам, то к безразличию со стороны эксплуатационщиков.

Если ремонт планируется внушительный, с перепланировкой квартиры, с заменой и изменением инженерного оборудования, то необходим проект, разработанный и утвержденный в установленном порядке. Значительная перепланировка, затрагивающая несущие конструкции, влияющая на структуру фасада, в том числе устройство новых входов в здание, обустройство чердаков и подвалов, пристройки и демонтаж помещений квалифицируется как реконструкция части всего здания, и тем более требует соответствующей проектной подготовки и согласований. Не нужно рассчитывать на выполнение ремонта без проекта, с последующим приведением его в соответствие с законом — этот вариант может привести к плачевным результатам.

Особого внимания и такта при подготовке к ремонту и его проведении требует наличие соседей. Ремонтные работы чаще всего доставят им неудобства, поэтому желательно так или иначе компенсировать им эти неудобства, рассчитывая на аналогичную компенсацию или хотя бы аналогичное отношение с их стороны в будущем. Ведь хорошие соседи — это самый серьезный фактор безопасности жилья.

Проектные работы должен выполнять лицензированный специалист, работы тоже лучше поручить лицензированным специалистам. Лучший канал поиска подрядчика — это, конечно же, рекомендация. Очень умно заранее попросить кандидата в подрядчики дать замечания по планам ремонта и по проекту и обязать проектировщика согласовать проект с подрядчиком — именно так делается на больших стройках, не помешает это сделать и при перепланировке квартиры.

Если нет необходимого опыта ремонтных работ, неглупо пригласить помощника или консультанта. Такой человек может помочь избежать тупиковых и конфликтных ситуаций, а это, в свою очередь, позволит сэкономить деньги и избежать простоев. Экономия в основном возможна при компетентном руководстве и грамотном исполнении работ. Очень важна роль консультанта при невозможности полностью освободить помещение.

Дальновидная подготовка квартиры к ремонту должна, таким образом, включать в себя сотрудничество с соседями, безупречные отношения с властями и эксплуатирующими организациями, выбор квалифицированных подрядчиков и ответственное отношение к функциям заказчика. Тогда ремонт будет ремонтом, а не бедствием, а результат удовлетворит всех, даже соседей.