» » Рынок первичного жилья: выбираем застройщика

Рынок первичного жилья: выбираем застройщика

При покупке квартиры в новостройке, клиент, как правило, имеет дело только с бумажными проектами, а не реальными строениями. Как выбрать профессионального застройщика и уберечь себя от обмана и мошенничества. Специалисты по недвижимости готовы поделиться своим опытом и рассказать, как выбирать жильё на первичном рынке.

Покупка квартиры на первичном рынке – дело непростое и хлопотное, ведь в большинстве случаев застройщики предлагают только проект квартиры в недостроенном доме. Разумеется, в самом ближайшем будущем этот проект должен стать реальностью, но и на данном этапе можно принять взвешенное решение о возможности покупки квартиры. Для этого только стоит проанализировать следующие параметры.

1. Самое главное при выборе жилья на первичном рынке недвижимости – это определиться с компанией – застройщиком.

При выборе застройщика основываемся на следующих показателях.

Известность на рынке. Просмотрите информацию в Интернете и профильных средствах массовой информации: какие названия фирм встречаются чаще всего? Срок работы компании — застройщика на рынке строительных услуг тоже может о много сказать: в идеале он должен быть не меньше 7 -10 лет. Учитываем, что дома строятся достаточно долго и должны функционировать в течении длительного периода, поэтому получить хороший послужной список для застройщика дело нелёгкое.

Построенные объекты. С помощью отзывов на интернет – форумах изучаем мнения клиентов данной компании. Причём, особое внимание обращаем на отзывы о последних построенных и проданных застройщиком объектах. Выясняем, были ли жилые комплексы построены точно определённые договором сроки, как быстро были раскуплены квартиры, были ли претензии со стороны покупателей. Положительные (или преимущественно положительные) отзывы свидетельствуют о высоких стандартах работы застройщика.

2.Схема продажи квартир. С точки зрения безопасности, лучше заключить с компанией – застройщиком договор долевого строительства, который обязательно должен быть зарегистрирован. В случае если застройщик предлагает Вам приобрести вексель на стоимость квартиры, готов значительно уступить в цене, стоит задуматься о легальности и его действий.

3. Подход к клиентам. Отношение компании – застройщика к потенциальным клиентам является важным критерием в оценке его профессионализма. Плюсом для компании может стать внимательное отношение сотрудников офиса к вашим вопросам, готовность предоставить Вам всю необходимую информацию о проекте.

Михаил Раздольский, специалист компании «Инком-Недвижимость» советует при выборе продавца недвижимости, определиться, с кем хотите сотрудничать в процессе покупки квартиры. Застройщик, инвестор или соинвестор, агентство недвижимости – все они могут предложить Вам различные варианты покупки жилья на первичном рынке. Как правило, застройщики могут предложить более выгодные цены на квартиры эконом – класса, однако, при покупке новостройки с помощью агентства недвижимости, проведение сделки будет проходить более спокойно и безопасно.

Добавить комментарий