» » Советы от агентства недвижимости: как правильно купить дом

Советы от агентства недвижимости: как правильно купить дом

Как правильно купить дом? Вопрос считается очень важным для многочисленного количества людей, которые решили приобрести такую разновидность недвижимости. Ведь процедура приобретения дома в современное время считается не только ответственной, но и не такой уж и простой задачей.

В любой ситуации, при принятии решения первоначально можно обратиться в специализированное агентство недвижимости. На портале имеется много интересной, а также полезной информации. А вот при наличии подобной необходимости, все-таки можно обратиться и к квалифицированному юристу.

Более подробно об этом можно узнать в интернете. Например, на данной странице у вас есть возможность ознакомиться с тем, что из себя представляет агентство недвижимости http://kvartira48.ru либо на другом ресурсе по вашему желанию.

На что обратить внимание при покупке дома

Первоначально здесь стоит отметить факт того, что покупка подобной недвижимости – это ответственное и хлопотное дело. Значительно проще приобрести обычную квартиру, нежели такое жилое сооружения. Здесь возникают самые разнообразные вопросы. К примеру, наиболее распространенными принято считать следующие:

  1. Как проверить дом перед покупкой?
  2. Какие документы нужны при покупке дома?
  3. Как выбрать дом правильно?
  4. К какому нотариусу лучше обратиться?
  5. Каким критериям должен отвечать хороший дом?

Зачастую, человек, который принимает решение о покупке собственного дома, уже взвесил все существующие «Против», а также «За». Он оценил собственные силы, а также рассчитал возможности. Хотя именно после этого и начинается один из самых ответственных этапов – подбор жилого дома. Итак, что стоит учитывать при выборе строения?

Первоначально стоит определиться с собственными пожеланиями и из многочисленного количества предложений подобрать наиболее идеальные варианты. Естественно, их стоимость должна находиться в допустимых пределах.

Особенное внимание рекомендуется обратить на общее состояние дома. Важную роль могут сыграть характеристики конкретного участка, а также разновидности имеющихся коммуникационных систем. Обязательно проверяется и вся документация. Она должна максимально точно соответствовать правилам и существующим сегодня законодательным нормам. Хотя, как показывает в последнее время практика, проверка все этого может заключаться в присутствии огромнейшей численности подводных камней.

Не обойтись и без проверки технического состояния сооружения. Лучше, если после покупки дома, он будет полностью готов к проживанию. Но стоимость такого строения окажется значительно выше, что в обязательном порядке должен учитывать каждый человек. Дополнительно здесь стоит понимать, что качество строительства может находиться на довольно низком уровне даже в той ситуации, когда дом является новым и суперсовременным.

Огромнейшая численность современных застройщиков часто повышает собственную прибыль благодаря понижению самого качества. Они пытаются экономить практически везде. Это касается не только сроков возведения строения, но и рабочей силы, а также строительных материалов. А вот пыль в глаза они бросают за счет присутствия достаточно привлекательного фасада.

В связи со всем вышесказанным необходимо отметить, что при покупке загородного дома даже в период обращения к самому застройщику, факт наличия нового сооружения ни при каких обстоятельствах не считается самой настоящей гарантией отменного качества. А вот частная застройка чаще всего находится на еще более низком уровне. В любой ситуации, необходимо понимать, что ни один продавец никогда не будет говорить об имеющихся недостатках. Главная его цель заключается в продаже дома не только как можно быстрее, но и максимально дорого. Поэтому здесь существует несколько вариантов проверки. И первоначально сюда стоит отнести:

  1. Дом проверяется самостоятельно.
  2. Дом проверяется профессиональными специалистами.

Все выше обозначенные рекомендации – это еще далеко не все. Перед приобретением жилого дома настоятельно рекомендован учет и остальных не менее важных характеристик. Вполне понятно, что человеку, который разбирается в строительных тонкостях, значительно проще определиться с выбором лучшего дома. Но, к огромнейшему сожалению, таких людей сегодня не слишком много.

При приобретении коттеджа простой покупатель главное внимание обращает именно на территорию и само место расположения. И также им учитывается планировка строения и дизайн. Одновременно с этим основные недостатки могут скрываться именно в строительной сфере. Но, что делать если подбор дома осуществления без непосредственного привлечения профессиональных экспертов?

Первоначально стоит отметить то, что осмотром строения лучше заниматься весной. Грунтовые воды, а также стремительными темпами тающий снег, способны показать любому человеку все особенности фундамента. Если углы в подвале являются довольно сырыми, тогда подобное явление способно вызвать многочисленное количество подозрений.

Дополнительно рекомендуется осмотреть кровлю и сам чердак. Как раз в этих местах зачастую и скрывается главный скелет в шкафу. С виду строение может смотреться максимально привлекательно, а вот чердак окажется в ужаснейшем состоянии. В этом месте здание можно увидеть без присутствия даже малейших прикрас. Даже при обычном беглом осмотре, каждый человек сможет без проблем заметить многие существующие недостатки. К примеру, крыша может просто протекать. И также стоит проверить и то, каким образом уложена кровля.

Правильно должна быть создана и сама водопроводная система. Ведь не слишком правильно уложенный канал может привести к тому, что фасад строения будет постоянно подвергаться разрушению. Естественно, не обойтись и без преждевременного его износа. Особенное внимание рекомендуется обратить также и на то, каким образом открываются сама дверь. Если все скрипит, тогда речь заходит о присутствии не слишком правильной усадки.