» » Современный рынок коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде: особенности и нюансы

Современный рынок коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде: особенности и нюансы

Нижний Новгород – город с большими возможностями и развитой предпринимательской деятельностью. В связи с этим рынок недвижимости коммерческого типа здесь достаточно сильно развит и продолжает активно расширяться: постоянно открываются новые торговые площадки, строятся офисные здания и складские помещения.

Таким образом, аренда коммерческой недвижимости – актуальное решение для малого и среднего бизнеса. Каждый предприниматель может подобрать оптимальный вариант, полностью соответствующий требованиям определенной отрасли. Это может быть современный офис в новом бизнес-центре в центре города, удаленный склад на окраине, привлекательная торговая площадка с многоуровневым освещением или общепит с установленным оборудованием. Возможности для покупки/аренды действительно неограниченны.

Что нужно знать о коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде?

Прежде всего, приобретая объект, стоит ориентироваться на тип бизнеса. Так, например, офис пригодится для общения с клиентами, переговоров с компаньонами и размещения сотрудников. Склад и торговая площадка – необходимость, если планируется хранение реализация какой-либо продукции или сырьевой базы.

Офис удобно размещать недалеко от станций метро, в местах с хорошим транспортным сообщением. В свою очередь, торговые зона просто обязана привлекать внимание: оптимальное расположение – центральная часть города с наибольшей проходимостью. Для склада важнейшую роль играет удобная транспортная доступность, наличие железнодорожной ветки, близость к вокзалам и речному порту.

к содержанию ↑

Плюсы аренды недвижимости в предпринимательских целях

Арендовать коммерческий объект имеет смысл, если бизнес находится на начальной стадии развития и только набирает свои обороты. Здесь есть свои неоспоримые преимущества.

  • «Мобильность» бизнеса. В любой момент можно сменить площадку, переехав в более выгодное место: смена географического положения торговой зоны, например, может положительно сказаться на развитии дела.
  • Оперативность. Арендовать коммерческую недвижимость проще и быстрее покупки помещения. Если на подписание договора об аренде у вас уйдет неделя (5 дней из которых агент будет подыскивать подходящий объект), то на покупку потребуется не менее месяца.
  • Отсутствие необходимости крупных капиталовложений. Наконец, основное преимущество аренды для начинающего предпринимателя – возможность начать коммерческую деятельность с минимальными вложениями. Так, например, минимальная арендная плата за офис площадью 32,00 м² составит всего около 19 000 рублей в месяц, тогда как приобретение такого же помещения обойдется в несколько сотен тысяч рублей.

Кроме того, арендаторы избавлены от необходимости решать вопросы с капитальным ремонтом, ресурсоснабжающими органами и от уплаты налогов на имущество.

к содержанию ↑

Плюсы от покупки коммерческой недвижимости

Несмотря на выгоду от аренды коммерческого объекта, его покупка может принести не меньше преимуществ. Так, например, приобретение недвижимости подойдет предпринимателям и компаниям, которые стремятся к максимальной независимости своего дела. Кроме того, личное помещение в дальнейшем можно сдавать в аренду, получая пассивный доход.

Учитывая все нюансы, постоянно изучая рынок недвижимости Нижнего Новгорода, каждый сможет создать оптимальные условия для развития собственного бизнеса.