Услуги БТИ

Последним этапом с целью продажи/приобретениями недвижимого имущества, считается заключение сделки у нотариуса между менеджером и покупателем. Благодаря этому им лучше заблаговременно выяснить список, какие для этого необходимы законные документы в Украине. Кстати, если вас интересуют услуги БТИ в Киеве переходите на сайт tehpassport.com.ua.

Важно знать, что есть документы – обязательные, а есть – добавочные, которые даются при конкретных обстоятельствах. Хозяева и клиенты могут быть как физическими, так и юрлицами и благодаря этому документы могут значительно разниться.

Кроме подтверждающих документов на недвижимый объект, прежде чем продавать собственность, рекомендую торговым менеджерам перед продажей определиться у кого из стороны, какие будут налоговые нагрузки.

Напомню, что на случай продажи при помощи агента по недвижимости, юрсопровождение, оформление документов и иные промежуточные пункты, не характерные для работы агента по недвижимости (с некоторым исключением), не считаются ключевой его работой. Как это могут говорить, некоторые продавцы недвижимости. Главная работа профессионала состоит в вопросе продажи, по максимально-рыночной цене, достаточно быстро. Чтобы узнать, как сделать это, прочтите данную статью». Иначе, хозяин может быть в ситуациях, какие и иные мои клиенты, когда его ожидания по цене недвижимости завышены»

Предподготовка к ключевому подписанию

Перед подписанием контракта покупки-продажи нередко готовятся первичные договора с проверкой правоустанавливающих документов (от торгового представителя и клиента) для подписания ключевого. Заблаговременный заверяется нотариально и заставляет стороны к будущему подписанию ключевого на тех условиях и сроках, которые указываются в предварительном. Однако при этом появляются внеочередные затраты, которые при подписании ключевого договора в общем не оказывают влияние на общую цена объекта.
При отказе подписать заблаговременный договор, стороны могут подписать альтернативный «договор задатка» (передача обеспечительного платежа).

Перечень документов для физлиц

Ключевые документы
• Паспорт (наличие фото при достижении 25 и 45 лет)
• Идентификационный номер (или специальная метка, для тех, кто имеет религийные и иные убеждения)

Добавочные документы
При отсутствии супруга на подписании:
• Регистрационное свидетельство (или расторжении) брака (если сторона находится в браке или в разводе хозяина)
• Согласие супруга(-и) на продажу (приобретение) недвижимости (нотариально оформленное)
• Паспорт супруга(-и)
• Идентификационный номер супруга(-и)
При оформлении с несовершеннолетними детьми (не достигшее 18-летия):
• Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта
• Свидетельство о рождении
• Согласие родителей