В Португалии меняется законодательство о недвижимости

Власти Португалии начинают изменять правила регулирования рынка недвижимости. Эта реформа законодательства должна упростить бюрократические процедуры при совершении операций с недвижимостью, создать более привлекательные условия для иностранных инвесторов.

Основные нормы, регулирующие рынок недвижимости в Португалии и действующие сейчас, были приняты в начале 80-х годов прошлого века. Некоторые законы еще более старые. Это законодательство устарело, рынок португальской недвижимости слишком сильно зарегулирован. Так, все договоры аренды в Португалии должны регистрироваться в государственных органах. Действующие законы предоставляют много прав арендаторам и ущемляют интересы арендодателей. Так, без согласия арендатора арендодатель не имеет права разорвать договор аренды или изменить условия этого договора. В результате бывают такие случаи, когда за аренду хорошего дома с четырьмя спальнями арендодатель получает лишь несколько евро в месяц. Невозможно расторгнуть подобный договор даже после смерти арендатора, так как все права на аренду остаются за наследниками. Случаются и другие курьезные ситуации.

Планируемые изменения законодательства должны изменить такую ненормальную ситуацию, создать цивилизованные условия на рынке недвижимости. Иностранные инвесторы должны оценить эти изменения и охотнее инвестировать в экономику Португалии.