Выбираем квартиру: полезные советы
Каждый мечтает о собственном доме: уютном, комфортном, полностью соответствующим индивидуальным потребностям и пожеланиям. Накопив достаточно средств для покупки квартиры, не стоит торопиться с заключением сделки. Необходимо внимательно осмотреть все предлагаемые варианты и учесть все особенности предлагаемого жилья.
Прежде всего, необходимо понять, нравится ли Вам район, в котором располагается будущая квартира. Как далеко от Вашего дома находятся магазин, поликлиника, детский сад или школа, объекты бытового обслуживания? Сколько времени необходимо для того, чтобы дойти до остановки общественного транспорта? Имеется ли около дома парковка? Детская площадка? Эти факторы очень важны при первоначальном выборе недвижимости.
Попытайтесь оценить своих потенциальных соседей по подъезду, ведь именно они будут определять качество вашей жизни в новой квартире. Конечно, не всегда можно заранее узнать о соседе – алкоголике, устраивающем ежедневные пьяные дебоши или о бабушке – скандалистке, проживающей под вашей квартирой, однако стоит пообщаться хотя – бы с некоторыми жильцами. Также о многом может сказать внешний вид подъезда и состояние лестниц в нём. При покупке квартиры в новостройке стоит обратить внимание на качество внутренней отделки квартир: дешёвые обои и сантехника говорит о том, что дом предназначен для очередников; дома без внутренней отделки чаще всего предназначены для коммерческой продажи людям состоятельным.
Следующий аспект – нравится ли Вам общаться с продавцом квартиры. Покупка квартиры в новостройке предоставляет клиентам право выбора – один дом продают 5 – 8 риэлтерских агентств. А значит, покупатель может сделать свой выбор в пользу агентства, которое может предложить ему более выгодные условия, качественное обслуживание сделки, внимательное отношение к пожеланиям клиента.
Осмотр будущей квартиры может сказать очень многое внимательному покупателю.
Осмотр квартиры лучше производить утром или днём: яркий свет позволит увидеть все недостатки и скрытые дефекты.
Стоит обратить внимание на состояние стен, потолка и полов: отсутствие трещин, ровная поверхность говорит о качестве продаваемого жилья.
С особой тщательностью осмотрите сантехнику, электропроводку, оконные рамы. Это касается как вторичного жилья, так и квартир в новостройках. Стоит учитывать, что стоимость квартиры напрямую зависит от её состояния и от качества проведённого ремонта.
Толщина стен квартиры – ещё один важный показатель. Покупая жильё на вторичном рынке, имейте в виду, что многоквартирные дома, построенные в 70 – 80 годы прошлого века, как правило, имеют тонкие стены. В таких квартирах зимой холодно, весной и осенью – сыро.
Имейте в виду, что квартиры, окна которых выходят на восток и запад пользуются большей популярностью, чем квартиры с северными/южными окнами.
Покупая квартиру, клиенты, как правило, не замечают такого дефекта, как грибок на стенах. Хозяева часто скрывают его под несколькими слоями обоев. Обнаружить грибок тяжело, ещё труднее его вывести. Он образуется в квартирах, которые долго пустовали и не отапливались (в том числе и в новостройках). Если Вы обнаружили грибок на стенах, то можете отказаться от покупки квартиры или существенно снизить цену.
В данной статье приведены лишь некоторые моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке квартиры. Главное: будьте внимательны и не спешите с выбором.