» » Выбор недвижимости за рубежом

Выбор недвижимости за рубежом

Покупка недвижимости за рубежом представляет интерес в силу нескольких причин. Это может выступать как способ сохранения и преумножения капитала, предоставлять владельцу визовые льготы и повышать его личный престиж, дает возможность отдыха на курорте в любое время и ещё множество различных преимуществ.

Однако выбрать правильный объект покупки, оценить его рентабельность, юридически правильно оформить сделку купли – продажи и оформить право собственности на недвижимость достаточно долгое и сложное дело. Поэтому, прежде чем принять решение о покупке недвижимости за рубежом, следует прислушаться к мнению специалистов и ознакомиться с правилами инвестирования в зарубежную недвижимость.

Во-первых, следует оценить инвестиционные риски. Причём, сделать это необходимо даже в том случае, если Вы собираетесь использовать недвижимость только для собственных нужд. Согласитесь, не имеет смысл вкладывать большие деньги в покупку того, что через несколько лет резко упадёт в цене. Инвестиционно привлекательными в настоящее время являются такие страны, как Испания, Италия, Германия, Франция, Чехия, Турция и недвижимость в Тайланде. В настоящий момент покупка недвижимости в этих странах считается не только престижной, но и крайне выгодной.

Во-вторых, не стоит вкладывать деньги в недвижимость стран, которые обладают большими территориями для застройки. Логично предположить, что инвестирование в такие земли с целью дальнейшей перепродажи недвижимости практически бесперспективное дело. В качестве примеров таких территорий можно назвать Объединенные Арабские Эмираты, Египет, Хорватия.

В-третьих, оценивать рынок недвижимости лучше своими глазами. Познавательный отдых в стране, где Вы планируете приобрести собственность, позволит реально оценить объекты недвижимости и выбрать наилучшие варианты в соотношении «цена – качество».

В-четвертых, стоит посетить офис страховой компании и узнать о стоимости страхования объектов недвижимости на случай стихийных бедствий. Большинство клиентов, приобретая недвижимость вдоль побережья или на островах, даже не предполагают, что собственность может быть разрушена в результате наводнения, ценами, ураганов и тому подобных природных катаклизмов.

В-пятых, не забывайте, что для легализации приобретения недвижимости за границей придётся потратить достаточно много сил, времени и средств. К слову, в ряде стран (например, Великобритании) покупка недвижимости не является разрешением на проживание в стране и получения вида на жительство. Во многих странах, перед посещением собственного дома владельцу придётся оформить гостевую или туристическую визу.

В-шестых, законодательство разных стран имеет много особенностей, связанных с взиманием налога на недвижимость. Так, например, во Франции размер налога напрямую зависит от вида и стоимости недвижимости, а также от того, каким способом она была приобретена.

В заключении, можно сказать следующее: покупка зарубежной недвижимости это сложное и рискованное инвестирование в своё будущее.

Добавить комментарий