» » Зачем нужно разрешение на строительство частного дома

Зачем нужно разрешение на строительство частного дома

Большинство хозяев земельных участков считают, что право имеют выстроить на собственной земле дом, какой они захотят и когда появится желание. Если вам необходимо получить разрешение на строительство переходите на сайт https://prokadastr.com/servises/razreshenie-na-stroitelstvo/. По правде говоря строительный процесс приватных домов для жилья находится под контролем органами власти. Риск самовольного строительства доходит аж до сноса возведенного объекта.

Для чего нужно получение разрешения.

Условие получать разрешение на индивидуальное строительство диктуется статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Согласие на постройку приватного дома для жилья должны выдавать представители администрации той территории, на которой размещен застраиваемый участок.

Условие предварительного согласования строительства с органами власти введено, чтобы строительство нового дома не нарушило планов застройки района, а также действующих у нас в стране правил, которых нужно придерживаться в ходе строительных работ. В частности, дом не должен располагаться ближе, чем положено, к землям единого пользования. На таких землях администрации мегаполисов и поселков планируют расположение линий коммуникаций (водомерного узла, канализации, газопровода, линий передачи тепла, электрического снабжения, связи), а также проезжих частей автомобильных дорог и тротуаров для передвижения пешеходов. Другими важными качествами являются правила безопасности против пожара и нормы санитарии, устанавливающие расстояние минимум между смежными домами.

Какие результаты придут, если вы начнете домостроительство без разрешения.

У Вас не получится сдать выстроенный дом в эксплуатацию, оформить его в собственность, распоряжаться им в будущем (продать, преподнести, передать по наследству). Вы не сумеете пройти регистрацию в выстроенном жилье, появятся трудности при присвоении дому почтового адреса.

Наличие разрешения на постройку является обязательным требованием для направления на строительство средств семейного капитала и оформления займа у банка на строительство своего дома.

Также, за самовольное строительство имеется административный штраф (от 2 до 5 тысяч рублей). Если например дом построен с грубым нарушением технических и норм санитарии, ваша постройка угрожает жизни и здоровью людей, нарушает законные права других граждан, возведенный вами объект может быть принудительно снесен согласно суденому вердикту.

Узаконить самовольно возведенный дом можно и после окончания строительства. Сделать это можно по простой схеме на основании популярной многим «дачной амнистии» или в судебном порядке. Однако оба эти пути имеют собственные недостатки. Загородная амнистия заканчивается 1 марта 2018 года. А решение суда в вашу пользу не гарантировано, а также связано с существенными (до нескольких сотен тысяч рублей) экономическими затратами.

Во избежание всех перечисленных выше проблем, оформите разрешение на постройку.