Через сколько лет начнет приносить доход купленная сегодня квартира

Через сколько лет начнет приносить доход купленная сегодня квартира

Сегодня многие обладатели «лишних денег» покупают «лишнее» жилье, чтобы в дальнейшем использовать его как инструмент для умножения своих капиталов за счет сдачи его в аренду.
Чтобы правильно оценить целесообразность такой покупки, нужно иметь ввиду, что:
– доходность от сдачи в аренду будет составлять 5 — 7 процентов годовых от стоимости жилья. Это подтверждено расчетами специалистов «https://southerncity.ru/» для квартир эконом класса
– процент будет зависеть от конъюнктуры рынка и от суммы дополнительно вложенных средств, таких как ремонт помещения, покупка набора бытовой техники и необходимой мебели
– придется платить подоходный налог на доходы. Он будет составлять 13%. Можно оформить и 6% – как индивидуальному предпринимателю. Но следует иметь ввиду, что эти проценты придется платить постоянно, независимо от того, сдается ли жилье в аренду или оно «простаивает» какое то время.
С учетом сказанного по мнению аналитиков срок окупаемости инвестиций в различные квартиры составит от 8 до 15 лет.
Такое инвестирование сопоставимо с банковскими вкладами, но приобретенному имуществу не грозят банкротство банка и характерные российские экономические потрясения.
Самый высокий доход можно получить по схеме:
– покупка «однушки»
– сдача ее в аренду до момента окупаемости инвестиций
– последующая продажа жилья.
Следует сказать, что в аренду можно сдавать и «ипотечную» квартиру, но по согласованию с банком.

Статья подготовлена по материалам издательства RG.