Недвижимость в Европе? Это реально!
Мечтаете купить недвижимость в странах Европы, но Ваши финансовые возможности ограничены? Не стоит унывать: оказывается, имея всего 30 – 100 тысяч долларов можно позволить себе покупку недвижимости в некоторых регионах Евросоюза.
В последние годы для рынка зарубежной недвижимости характерна следующая тенденция: клиенты приобретают жильё не для собственных нужд, а для последующей сдачи его в аренду. Особенно это актуально для курортных городов, не получивших пока достаточную популярность, но имеющих перспективы развития в ближайшие 5-8 лет. Такую покупку жилья можно рассматривать как удачное инвестирование в своё будущее.
Эксперты утверждают, что лидерами по количеству дешёвой недвижимости в Восточной Европе являются Эстония и Болгария. Минимальная стоимость жилья здесь колеблется в пределах 30 – 32 тысяч долларов. За эту цену риэлторы небольшого эстонского городка Пюсси предложат Вам квартиру около 50 квадратных метров, нуждающуюся в капитальном ремонте. В болгарском городке Руссе дом (старой постройки) от 80 до 150 квадратных метров можно приобрести по такой же цене. В болгарских городах Враце, Монтане, эстонском городе Кохтла-Ярве покупка квартиры обойдётся в 50 – 55 тысяч долларов. Кстати, согласно болгарскому законодательству, приобрести квартиру, дом или земельный участок для строительства дома вы можете и в ипотеку. Для этого надо просто зарегистрироваться в качестве юридического лица. Ипотека даётся на срок до 10 лет и составляет не более 80% от стоимости недвижимости.
Небольшая двухкомнатная квартира (порядка 50 – 55 квадратных метров) в чешском городе Теплице обойдётся всего в 70 тысяч рублей. Примерно в такую же сумму обойдётся «двушка» в кирпичном доме литовского городка Укмерг. Кстати, в Литве максимально упрощены юридические процедуры по оформлению недвижимости в собственность. А в Чехии большинство недвижимости является корпоративной собственностью. Покупатель получает в собственность не саму квартиру, а долю, правда, впоследствии есть возможность выкупа квартиры в частную собственность.
Рынок недвижимости Германии предлагает большой выбор, как элитного жилья, так и недвижимости эконом класса. Так, например, приобрести однокомнатную квартиру в жилом многоквартирном доме города Плауэн (Саксония) можно за 50 тысяч долларов. Общая площадь предлагаемого жилья составляет всего 38 квадратных метров, однако находится квартира в отреставрированном старинном здании. В восточной Германии недвижимость дешевле, нежели в западной. Например, двухкомнатная квартира в одном из центральных районов Берлина может стоить 60 000 евро, а вот запределами столицы стоимость квартиры может снизиться и до 25 000 евро. К слову, оформление недвижимости в собственность в Германии позволяет снизить юридические риски: так, например, по немецким законам землю, обременённую налогами, продать невозможно.
Южная Европа всегда пользуется популярностью на рынке недвижимости. Здесь востребованы юг Италии и побережье Адриатического моря. Всего 40 тысяч долларов и Вы станете владельцем небольшой квартиры (порядка 20 квадратных метров) на элитном курорте Скалея.
Стоимость домов в странах Евросоюза на порядок выше: риэлторы небольшого городка Чань (Черногория) предложат недвижимость за 250 – 260 тысяч долларов (размер земельного участка около 300 кв. м.)
Самая дешёвая недвижимость в Испании, находится в небольшом городке Аликанте. За 30 – 35 тысяч долларов можно приобрести двухкомнатную квартиру, площадь которой составляет 60 квадратных метров. Впрочем, первоначально заплатить придётся только 20% от стоимости. Любой банк Испании готов предоставить кредит на покупку недвижимости на 5-10 лет. Курортный городок Коста – Браво предлагает приобрести квартиру – студию недалеко от моря за 55-60 000 евро. Ограничений на приобретение недвижимости нет. Сделка должна быть оформлена в Регистре собственности. Оформление документов на собственность может занять до трёх месяцев.
Греческие Афины предлагают дешёвую недвижимость от 400 тысяч долларов. За эту сумму Вам предложат квартиру размером 56 квадратных метров в многоэтажном доме.
При покупке недвижимости за рубежом, необходимо прислушаться к советам специалистов по недвижимости и изучить особенности жилищного законодательства страны. Кроме этого, имеет смысл обратиться за помощью к юрисконсульту для проверки документов владельца жилья.
Словом, думайте и выбирайте. Покупка недвижимости в Евросоюзе – это реально!