Выгоды от покупки двухкомнатной квартиры в новостройке

Покупатели, которые задумываются о приобретении новой квартиры, сразу определяют для себя, смогут ли они себе позволить покупку двухкомнатной квартиры на первичном рынке. Стоимость элитного жилья, согласно статистическим данным, превышает цену на вторичные квартиры примерно на 40%. По возможности, квартиру в новостройке следует приобретать до ввода комплекса в эксплуатацию – это позволит существенно сэкономить на покупке.

Жилые комплексы возводятся в микрорайонах с развитой инфраструктурой, вблизи транспортных развязок, а квартиры отличаются удобной планировкой. В зданиях, построенных по монолитно-каркасной технологии, жильцы могут периодически проводить ремонт с перепланировкой комнат.

По мнению экспертов, наибольшим спросом на рынке недвижимости пользуются двухкомнатные квартиры в новостройках, поскольку их в будущем легче продать, цена не сильно отличается от однокомнатных апартаментов.

Особенности и дизайн типовой двухкомнатной квартиры

Главная цель застройщика при возведении элитных зданий – обеспечить жильцам максимальный комфорт проживания. Все двухкомнатные квартиры имеют раздельные комнаты и оснащены кухней, раздельным или совместным санузлом. В квартирах, расположенных на последних двух этажах, застройщики предпочитают устанавливать панорамные окна, чтобы люди могли наслаждаться красотами окружающего мира с высоты птичьего полета.

Главным преимуществом дизайна двухкомнатных квартир в элитных новостройках является то, что владелец может создать интерьер исключительно по своему вкусу, воспользовавшись услугами профессионального дизайнера или обойдясь своими силами. Другими преимуществами приобретения квартир из двух комнат являются:

• Стоимость. Разница в цене с однокомнатной квартирой несущественная, но уровень комфорта существенно выше.
• Инвестиционные перспективы. Покупка недвижимости – надежный вклад в будущее, поскольку цены на жилье постоянно растут. Продать двухкомнатную квартиру в престижной новостройке владельцу не составит труда даже через 10-15 лет проживания в ней.
• Наличие свободного пространства. Самостоятельным людям или семье из двух человек может хватить и однокомнатной квартиры, но, когда в семье есть ребенок, необходимо более широкое раздельное пространство.

Ремонт двухкомнатной квартиры: что нужно знать

Как правило, застройщики продают помещения с базовой отделкой – то есть, покупатель приобретает коробку с окнами и комнатами, отведенными под кухню и санузел, в которой дальше обустраивает интерьер по своему усмотрению. Планируя бюджет на ремонт, покупателю придется предусмотреть работы по внутреннему оформлению и, по желанию, смене проводки. Застройщик в обязательном порядке обеспечивает здание электропроводкой, но покупатели для большей надежности предпочитают заменить ее на другую (предпочтительно – медную). Стоимость замены электропроводки в двухкомнатной квартире варьируется в пределах от 8000 рублей до 15000 рублей – цена зависит от уровня мастерства специалиста и общей площади помещения.

Длительность замены проводки – от одной до двух недель. Обычно после проведения этой процедуры владельцы квартиры приступают к таким работам:

• Установка покрытий на полу (ламинат или паркет обойдутся дороже линолеума примерно в 2-4 раза, но прослужат дольше и придадут квартире эстетичный вид).
• Оклеивание обоев.
• Установка плитки в ванной комнате на стенах и полу.
• Установка мебели и предметов интерьера.

Вставлять новые окна не потребуется, поскольку застройщик предлагает комплекс с уже готовыми пластиковыми проемами. В порядке исключения – замена пластиковых окон в двухкомнатной квартире обойдется владельцу примерно в 50 000-60 000 рублей – итоговая стоимость зависит от качества оконного материала и дополнительной фурнитуры.

Преимущества покупки от застройщика

Поскольку на рынке недвижимости много посредников, покупателю следует быть осторожным при заключении сделки. Если желающий купить квартиру решит воспользоваться услугами риелтора, следует заранее выяснить их стоимость и оценить персональную выгоду.

Более экономный вариант – приобрести двухкомнатную квартиру в жилом комплексе непосредственно от застройщика. При оформлении договора купли-продажи покупатель становится под защиту Федерального закона № 214. Кроме того, существует и контракт, предусматривающий обратный выкуп в том случае, если клиент передумал приобретать жилье.

Двухкомнатные квартиры в новостройках продаются задолго до ввода объекта в эксплуатацию, поэтому въехать в нее владелец сможет минимум через месяц после покупки – однако, учитывая необходимость в ремонте, срок переезда может затянуться и до нескольких лет.