Как выполняется межевание земельного участка

Под межеванием понимается разновидность инженерно-геодезических изысканий, направленных на установление реальных границ земельного участка. Необходимость проведения процедуры связана с землеустроительными вопросами:

• постановление земельного участка на кадастровый учет;
• сверка реальных границ с указанными в кадастровом паспорте;
• пересмотр и закрепление новых границ;
• восстановление межевых знаков;
• раздел либо объединение земельных участков;
• вступление в наследство;
• соседские споры и судовые тяжбы;
• покупка, продажа, сдача в аренду земли и пр.

Процедура проведения

Межевание выполняется кадастровым инженером в сопровождении юриста. Сначала специалист изучает имеющиеся архивные данные об участке, картографические материалы. Затем следуют полевые работы на местности, в которые входит:

• топографическая привязка участка к местной системе координат;
• геодезическая съемка;
• установление границ участка, определение состояния межевых знаков;
• визуальное обозначение территории.

После, для определения новых границ участка, осуществляется уведомление владельцев граничащих территорий. В случае, если контакты с собственниками отсутствуют, то оповещение проводится через официальные периодические издания.

Проведение полевого этапа завершается составлением акта межевания, который подписывается заказчиком, исполнителем и владельцами смежных территорий либо их уполномоченными представителями. Со всеми этапами межевания земельного участка можно ознакомиться на сайте Москвоской компании geologylab.ru.

Далее кадастровому инженеру предстоит на базе полученного с помощью геодезической аппаратуры массива точек подготовить межевой план с указанием старых и новых границ участка и оформить отчетную документацию. На основании готового межевого проекта информация вносится в реестр Кадастровой палаты, где изготавливается уже полностью новый кадастровый паспорт. Срок его выдачи – от 5 до 20 рабочих дней.

Как определяется стоимость межевания?

Цена на межевые работы зависит от площади, доступности исследуемого участка, а также от вида услуги (восстановление межевых знаков, сверка границ и т. п.). Стоимость может определяться комплексно, иными словами «под ключ», или согласно отдельным пунктам прайса. Более точные расчеты всегда осуществляются на месте в офисе или по телефону с менеджерами компании, оказывающей услуги по межеванию. Сроки проведения процедуры колеблются от 10 до 14 дней.